遭遇“协议拆迁”该如何争取应得补偿，
李群杰律师
李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
遭遇“协议拆迁”该如何争取应得补偿,
遭遇“协议拆迁”该如何争取应得补偿
所谓的“协议拆迁”，实际上就是拆迁方回避征收法律规定，违法以类似交易的方式，通过与被拆迁人签订所谓的“拆迁协议”，行土地房屋征收拆迁之实换句话说，这样的“协议拆迁”是没有法律支持的。但在实践中，由于这种违法拆迁方式可以帮助拆迁方规避法律规定和程序要求，缩短征收拆迁时间，压低补偿成本，加上有被拆迁人缺乏对相关法律知识的了解的这一漏洞，因此成为了地方征收的“宠儿”。
曾有不少被拆迁人在咨询过程中反映，自己的房子正在面临拆迁，但村里却说，根据当地的补偿安置办法，自己能拿到的拆迁补偿只有每平米几百块。而在当地想购置一套房子，每平米房价却要大几千块。
提到征地拆迁应该进行的征地公告和其他征地报批文件，这些被拆迁人都表示没有见到过，其他的征地相关的补偿安置方案公告、听证程序等等更是闻所未闻。仅凭一纸不知是何部门、有无权限就发布的补偿安置办法就要求被拆迁人签字搬迁、交房交地，从形式上来说，就是典型的违规“协议拆迁”了。
如果说拆迁方按照法定程序开展征收工作，那么当它在某一程序进行过程中出现违法违规问题，被拆迁人可以把握相应阶段的救济方式，通过法律途径主张自己的权利。但如果拆迁方从一开始就不按套路出牌，被拆迁人又该如何进行维权呢?
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文章来源参考：头条-，内容审核：李群杰律师
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