公有住房拆迁补偿起诉过渡费，政府拖欠安置过渡费应该怎么办

一、公有住房拆迁补偿起诉过渡费，政府拖欠安置过渡费应该怎么办

可以直接进行行政诉讼。收集证据，委托律师进行起诉维权，根据签订的拆迁协议内容处理。如果对方有违约的情况，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求对方履行签订的拆迁协议内容，承担违约责任。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、政府拖欠安置过渡费应该怎么办？

可以直接进行行政诉讼。收集证据，委托律师进行起诉维权，根据签订的拆迁协议内容处理。如果对方有违约的情况，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求对方履行签订的拆迁协议内容，承担违约责任。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、过渡安置费逾期怎么补偿

过渡安置费逾期怎么补偿：（一）搬迁补助费住宅房屋的搬迁补助费，按被拆迁房屋的建筑面积5元／m2由拆迁人支付（最低不少于300元／户）；实行房屋产权调换并需过渡安置的，按标准给予二次搬迁补助费；实行货币补偿的，按标准给予一次性搬迁补助费。非住宅房屋的搬迁补助费，按拆迁房屋的建筑面积8元／ m 由拆迁人支付（最低不少于300元／户）。（二）住宅临时安置费对在过渡期限内，对拆迁人或者房屋承租人因产权调换自行安排住处的，住宅房屋的临时安置补助费，按被拆迁房屋的建筑面积5元／ m ／月由拆迁人支付（最低不少于300元／户／月）。实行货币补偿的，拆迁人应当按标准给予被拆迁人一次性支付三个月的临时安置补助费。全部按照房屋产权调换估算。（三）非住宅临时安置补助费。对在过渡期限内，被拆迁人因产权调换自行安排过渡的，非住宅房屋的临时安置补助费，按被拆迁房屋的建筑面积和性质由拆迁人支付：公建、办公用房、仓储等的临时安置补助费，按10元／ m ／月补偿给被拆迁人。（四）被拆迁房屋的装修装饰补偿。除移动的装修装饰部件，材料外，对装修装饰部分给予适当、合理的补偿。补偿标准如下：（五）非住宅停产停业补偿被拆迁人选择回迁安置并自行过渡的，属房屋出租获取收益的，分以下四种情况补偿：(1) XX 路沿街商铺：260元／ m ／月（2) xx 路沿街商铺：130元／m2／月(3) xx 路沿街商铺：170元／m2／月（4）小巷内商铺：60元／m2／月被拆迁人自行经营获取收益的，按两年月平均收益的50％补偿给被拆迁人，收益额以税收额为 准计算。（六）可移动设施迁移补助费用。被拆迁房屋内的电话、有线电视、宽带网、空调和供电、供水、供气等设施迁移费用，由拆迁人按有关规定的费用支付。三相动力电表和高压低压配电变压器迁移，按实际发生金额补偿。补偿标准如下：（七）办证费用。因房屋拆迁安置而发生的房屋产权转移、变更、新增及土地使用权变更的所产生的办证费用，由拆迁人按实际产生数额支付。（八）过渡费支付方式。过渡费支付方式初步拟定为拆迁人先行一次性支付一年的过度费用，之后根据安置房建设进度情况支付。在过渡期内安置房提前交付的，自房屋交付之日起停止支付过渡费，过渡期限暂定为三年。因拆迁人原因造成过渡期延长的，除继续提供临时过渡补贴外，自逾期之月起每月再按相关规定或拆迁双方当事人的协商决定支付延长期的临时过渡补贴。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

四、拖欠过渡费怎么办？

法律分析：

拆迁都是有拆迁合同的，如果是已经拆迁没有给过渡费，开发商不履行拆迁合同，可以诉诸法律，起诉开发商。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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内容审核：刘育初律师

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