耿佳慧律师
具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底，熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
宅基地的买卖合同有效吗,宅基地买卖合同受法律保护吗
宅基地买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果是同一集体经济组织成员之间签订的宅基地买卖合同，一般是有效的。因为在本集体经济组织内部，成员之间对宅基地的流转符合农村土地管理相关政策规定，这种流转不会改变宅基地集体所有的性质，也不会损害本集体经济组织的利益。
（二）如果是向本集体经济组织以外的人出售宅基地，这样的买卖合同通常是无效的。宅基地是农村集体经济组织成员享有的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有福利性质和身份属性，将其卖给非本集体经济组织成员，违反了法律法规对宅基地流转的限制规定。
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