宅基地归儿子还是女儿，宅基地归儿子还是女儿

宅基地归儿子还是女儿，宅基地归儿子还是女儿

一、宅基地归儿子还是女儿

宅基地的归属权问题涉及到农村的土地管理制度和继承法规定。需要明确的是，宅基地的所有权归集体所有，个人只享有使用权。关于宅基地使用权是否能够由子女继承，特别是儿子和女儿是否有同等的继承权，以下是根据相关法律知识进行的分析：

宅基地使用权的继承：

根据我国法律，宅基地使用权不能作为遗产直接继承。但是，宅基地上的房屋可以作为遗产由子女继承。在继承房屋的同时，根据“房地一体”的原则，子女可以取得房屋所有权和宅基地使用权。

无论儿子还是女儿，作为直系亲缘关系人，都有权继承父母的房屋，并因此取得宅基地使用权。这一权利不因性别而有所区别。

宅基地使用权的限制：

宅基地使用权受到法律的严格限制，包括用途限制、面积限制和转让限制。取得宅基地使用权后，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

城镇户籍子女的特殊情况：

对于城镇户籍的子女，如果其父母在农村有宅基地和房屋，子女可以继承房屋并取得宅基地使用权，但前提条件是地上必须有房。如果只是一块空的宅基地，则无法继承。

城镇户籍子女在继承宅基地使用权后，受到一定限制，如不能对房屋进行翻建等。

综上所述，宅基地的归属权问题并不是简单地由儿子或女儿继承，而是基于农村的土地管理制度和继承法规定来确定。在继承宅基地使用权时，儿子和女儿具有同等的权利，但这一权利受到法律的严格限制。同时，城镇户籍子女在继承宅基地使用权时还需满足一定的条件。

二、两个儿子宅基地怎么分

法律分析：

对于一个家庭户下有两个儿子，并且有两个宅基地的情形，可以通过分户的形式将其中的一块宅基地转给其中的一个儿子，另外一个人在独享一块宅基地，这样的话就变成两户，同时也不会违背一户一宅制度原则符合当地的管理规定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、农村的宅基地可以给女儿吗

法律分析：

可以。

农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，并且转让的是宅基地的使用权而不是所有权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、宅基地可以分给女儿吗

法律分析：

宅基地可以分给女儿。

但前提是家庭成员协商后同意，且女儿属于农村户口，以及没有跟父母独立分户。

但一般宅基地确权，确权证一定要写的是户主，只有先确定户主，才能确定“共有人”。

但如果户主去世或者丧失行为能力，则可以确权符合要求的家庭成员，因此女儿也是可以的。

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条　 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

五、两个儿子是不是都得有宅基地

法律分析：

对于一个家庭户下有两个儿子，并且有两个宅基地的情形，可以通过分户的形式将其中的一块宅基地转给其中的一个儿子，另外一个人在独享一块宅基地，这样的话就变成两户，同时也不会违背一户一宅制度原则符合当地的管理规定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

六、农村宅基地有儿子有女儿,女儿能要吗

法律分析：

两个儿子可把宅基地分给其中一个儿子，另一个儿子分户后再另申请一处宅基地。

如果两个儿子都想要该宅基地，那只能平分了或获得该宅基地的一方给予另一方一定的补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。

第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

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文章来源参考：头条-宅基地归儿子还是女儿，两个儿子是不是都得有宅基地

内容审核：吴彤彤律师

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