农村拆迁不给宅基地是否合法需根据具体情况判断。如果是在符合规划的拆迁范围内,且按照法定程序进行拆迁,拆迁后不再分配宅基地,这种情况可能是合法的。但如果拆迁过程中未遵循法定程序,如未给予合理补偿等,那么就是不合法的。
如果认为农村拆迁不给宅基地不合法,可采取以下措施:
1. 了解相关法律法规:明确自己在拆迁过程中应享有的权利和补偿标准,为维权提供依据。
2. 与拆迁方协商:尝试与拆迁方进行沟通,表达自己的诉求,要求其给出合理的解释和解决方案。
3. 申请行政复议:如果与拆迁方协商无果,可以向上级行政部门申请行政复议,要求对拆迁行为进行审查和纠正。
4. 提起行政诉讼:如果行政复议也未能解决问题,可以向人民法院提起行政诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。
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文章来源参考:头条-农村拆迁不合理找哪个部门,农村拆迁迟迟不给建房怎么办内容审核:赵超律师
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住改非可以单独主张停产停业损失,前提是实际用于经营且依法取得营业执照,多数地方还要求依法纳税;房屋本身仍按登记的住宅用途评估。
12平米的合法房屋同样按征收决定公告之日类似房地产市场价格评估;面积小又是唯一住房的,反而更容易触发住房保障条款,应优先获得住房保障。
装饰装修价值属于征收补偿的组成部分,可按评估确定或按实际投入折旧计算;装修合同、付款凭证、装修前后对比照片三样决定最终能主张到多少。
光伏板不该按废铁价补偿:设备按20至25年设计,已并网的可另主张发电收益损失,靠并网合同、购售电协议、装机发票和近一年发电收益记录四项证据支撑。
农村拆迁两部分都有:房屋按面积和重置价评估,土地补偿费与安置补助费按省级区片综合地价计算,安置补助与需安置农业人口数挂钩,各地口径不同。
合法享有土地使用权的院落、空地应纳入评估范围,按征收时的房地产市场价格一并补偿;核对方法是拿土地证上的使用面积与评估单逐项对比。
城中村改造不是少数服从多数:未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁,拆除新建须依法作出征收决定,不服可60日内复议或6个月内起诉。
拆除新建类城中村改造会把集体土地转为国有,但必须先走完征收程序:国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置;整治提升类不涉及征收。
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市,新增货币化安置100万套;2024年全国实施项目1863个,惠及居民136.7万户。
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则;整治提升不拆房只翻新管线,拆整结合各占一半,先判断本村属于哪一类。