陈晨律师
陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
拆迁是按宅基地证还是按户主名字,拆迁是按宅基地还是建筑面积
一般来说，拆迁补偿的依据主要有以下两种情况。
1. 如果宅基地证上的名字与户主名字一致，通常会以宅基地证为主要依据进行拆迁补偿的核算和分配。因为宅基地证是对宅基地使用权的法定证明，明确了土地的归属和使用范围。
2. 然而，如果在相关法律规定和实际操作中，存在特殊情况或约定，比如因家庭内部关系变更等原因，虽然宅基地证上的名字与实际户主不一致，但有合法的变更手续或协议等，也可能会按照实际的户主情况或约定来进行拆迁补偿的处理。总之，具体依据需根据当地的法律法规和拆迁政策以及实际情况来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁是按宅基证还是房产证，拆迁是按照宅基地分还是房产证内容审核：陈晨律师
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