毕文芳律师
擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷，涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
拆迁是按宅基地还是建筑面积,拆迁是按宅基证还是房产证
拆迁补偿的计算方式通常依据当地的拆迁政策来确定，一般会综合考虑宅基地和建筑面积等因素。
1. 对于宅基地，它是农村集体土地上的建设用地，在拆迁中，宅基地的补偿主要涉及到土地使用权的价值以及对土地上附着物的补偿等。
2. 建筑面积则是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。在拆迁补偿中，建筑面积通常与房屋的实际使用面积相关，用于计算房屋的价值补偿等部分。
有些地方可能更侧重于宅基地的补偿，而有些地方则会根据建筑面积进行较为细致的核算。具体的拆迁补偿方式应以当地的拆迁政策和相关法规为准，被拆迁人应了解当地的政策规定，以维护自身的合法权益。
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