侯森律师
拥有深厚的房地产法、建筑法等相关不动产专业理论功底，独立和参与办理了多起行政法征地拆迁诉讼及非诉案件，赢得当事人的一致好评！尤其擅长处理房产纠纷以及建设工程合同、建设工程施工合同纠纷等，专业契合度高，办案经验丰富。
农村拆迁宅基地归谁管理呢,农村拆迁补偿宅基地
农村拆迁宅基地通常由多个部门共同管理。
1. 土地管理部门负责宅基地的规划、审批以及土地利用等相关工作。他们依据法律法规，对宅基地的使用进行监督和管理，确保宅基地的使用符合土地利用总体规划和相关政策。
2. 乡镇政府在农村拆迁宅基地管理中也发挥着重要作用。他们负责组织实施本行政区域内的拆迁工作，协调各方面关系，对宅基地的拆迁补偿、安置等事宜进行管理和监督，保障农民的合法权益。
3. 村委会作为基层群众自治组织，对宅基地的日常管理也有一定职责。比如，协助土地管理部门进行宅基地的登记、审核等工作，调解宅基地使用纠纷等。
总之，农村拆迁宅基地的管理是一个系统工程，需要多个部门协同合作，共同保障宅基地管理的规范和有序。
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住改非可以单独主张停产停业损失，前提是实际用于经营且依法取得营业执照，多数地方还要求依法纳税；房屋本身仍按登记的住宅用途评估。
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城中村改造最新政策是什么？扩大到哪些城市了？
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市，新增货币化安置100万套；2024年全国实施项目1863个，惠及居民136.7万户。
城中村改造和拆迁有什么区别？哪种补偿更好？
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则；整治提升不拆房只翻新管线，拆整结合各占一半，先判断本村属于哪一类。
