卢恩光律师
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地上车位买卖合同有效吗,地上车位能卖吗
地上车位买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果车位是开发商按照规划建设的车位，并且开发商有权处分该车位，在这种情况下签订的买卖合同通常是有效的。开发商通过合法手续取得土地使用权并规划建设车位，其对车位享有所有权或合法的处分权，与业主签订的买卖合同符合法律法规规定，双方自愿达成协议且内容不违反法律强制性规定，合同有效。
（二）若车位属于业主共有的部分，例如占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，开发商无权单独出售，这种情况下签订的所谓“买卖合同”是无效的。因为业主共有部分的使用和收益应由全体业主共同决定，开发商擅自出售侵犯了全体业主的权益。
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文章来源参考：头条-地面上的车位可以出售吗，地上车位买卖合同有效吗怎么写内容审核：卢恩光律师
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