贾燕丽律师
行政诉讼、民事诉讼案件处理经验丰富，包括集体土地、国有土地房屋征收，还有相关房产纠纷以及婚姻家事方面的案件。认真、细致、专业、负责对待每一个案件，以法为据，辅以情理，尽心尽责，切实维护当事人的合法权益。
农村宅基地自建房在法律上属于共同财产吗,宅基地自建房属于个人还是家庭财产
一、农村自建房属不属于夫妻共同财产?
农村自建房属不属于夫妻共同财产?农村宅基地的房子其实是比较特殊的，它的土地性质是属于集体所有。
且一户村民只能拥有一处宅基地。
农村基地上的房屋通常没有房产证的，只有宅基地，且宅基地证和房产证不一样，它只能登记一个人的名字。
那么夫妻离婚时，判断宅基地房屋归属如下：
农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。
如果夫妻双方都为建房上的申请人，即该房为夫妻共同财产，离婚时，有权要求分割。
否则，就算女方户口已迁入男方户口上，也无权要求分割房产。
当然，在家庭夫妻共同财产的前提下。
离婚要求分割，需要考虑的是宅基地房屋建造的出资情况，以及建房时所付出的劳动等的情形。
还有一个注意点是，夫妻离婚分割时，先要分出属于夫妻共同财产的这一部分，然后再从这一部分进行相应的分割。
二、夫妻共同财产的特征是什么?
1、夫妻双方在约定夫妻共同财产时，一般是没有明确的时间界定的。
可以在婚前，也可以在婚后约定。
而且如果夫妻双方认为协议不妥，只要双方都同意，也可以对已经约定的财产重新约定，没有严格的时间限制。
2、约定形式具有多样性。
双方可以约定为各自所有、共同所有、部分所有等形式。
3、契约具有优先性，因为国家对夫妻财产的约定，也采取的是契约优先的原则。
4、夫妻双方约定的财产是受法律保护的。
根据《民法典》第一千零六十五规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。
即夫妻双方共同财产一旦约定，就具有了法律效力，一般是不能随意更改的综上所述，在广大农村，农民都是在宅基地上自建房屋的。
女方出嫁后，一般将户口迁移进来。
之后双方感情破裂要离婚的，如果自建房是在婚前男方出资修建的，是个人财产。
而在婚后双方共同出资建设，房屋产权证书中登记两人姓名，则可以认定为夫妻共同财产。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村宅基地自建房在法律上属于共同财产吗
●宅基地上自建房屋归属权
●宅基地自建房属于夫妻共同财产吗
●农村宅基地自建房属于父母还是儿子
●农村宅基地自建房算一套房吗
●宅基地自建房属于个人还是家庭财产
●农村宅基地和村民自建住房
●宅基地自建房算夫妻共同吗
●宅基地自建房算房产吗
●宅基地自建房属于个人还是家庭财产
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村宅基地自建房在法律上属于共同财产吗,宅基地自建房属于个人还是家庭财产”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-宅基地自建房屋，宅基地自建房属于夫妻共同财产吗内容审核：贾燕丽律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
农村拆迁怎么合理,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村宅基地纠纷应如何诉讼，农村宅基地纠纷处理原则
不接受拆迁赔偿,空宅基地拆迁怎么赔偿
现在农村拆迁按什么补偿,农村宅基地拆迁应要如何补偿
2021年拆迁补偿政策,农村宅基地拆迁赔偿标准2025
拆迁补偿是按房屋面积还是宅基地，宅基地拆迁是按使用面积算还是建筑面积算
上海市农村房产拆迁,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村集体房屋买卖后拆除,农村宅基地私下买卖后果,买农村集体土地建房后拆房能获得补偿啊
农村核心区拆迁,农村宅基地拆迁2025年新政策怎么补偿
集体土地发展旅游供地,农村集体建设用地分为三大类 宅基地 公益性公共设施用地和经营性用地
非法批准征收土地罪量刑处罚,法律上如何认定的，非法批准占用土地罪案例
关于划拨土地使用权的土地使用范围如何，法律上怎么规定的，划拨的土地使用权限是多少年
连体房拆迁最新政策,法律上二户连体房能拆一家吗
拆迁房装修费用如何算,法律上房屋装修房屋折旧怎么算
饭店房屋拆迁和住宅区别，法律上房产与房屋关系
法律上腾退是什么意思,腾退拆迁是什么意思
西安市拆迁补偿标准离婚2026，离婚拆迁补偿如何分配
私人商业征地补偿标准,法律上如何认定，私人企业占地赔偿标准
广东村集体土地拍卖,土地承包和租赁在法律上的区别,广东土拍网
建房邻居先后顺序在法律上如何判定，建房子与邻居风水禁忌
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
