刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
土地征收是怎么征收的,土地征收征用给予什么条件
土地征收通常按照以下步骤进行：
1.规划与审批：政府根据城市规划、基础设施建设等需要，确定征收范围，并经过法定的审批程序，获得征地批准文件。
2.公告与告知：将征收范围、补偿标准等相关信息向被征收土地的集体经济组织和村民进行公告，并告知其享有的权利和应履行的义务。
3.调查与确认：对被征收土地的权属、地类、面积等进行调查登记，并由相关部门进行确认。
4.补偿协商与安置：与被征收人就补偿事宜进行协商，包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿等。同时，制定合理的安置方案，保障被征收人的生活水平不降低。
5.实施征收：在补偿安置工作完成后，按照法定程序实施土地征收，将土地交付给征收方使用。
在整个土地征收过程中，必须严格遵守法律法规，保障被征收人的合法权益。如有争议，可通过法律途径解决。
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文章来源参考：头条-土地征收征用流程，土地征收怎样征收内容审核：刘牧童律师
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补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
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遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
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