崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
市县级人民政府作出房屋征收决定前,政府确定的房屋征收部门
市县级人民政府在作出房屋征收决定前，需履行一系列法定程序和义务：
其一，进行项目立项。需符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，确保征收行为具有合理性和必要性。
其二，开展规划审查。对拟征收范围内的建设活动予以严格管控，避免不当建设行为影响征收工作。
其三，实施社会稳定风险评估。要对征收可能引发的社会稳定问题进行全面评估，制定风险防范和化解措施，保障征收过程的社会稳定。
其四，进行房屋调查登记。准确掌握拟征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况，为后续补偿安置提供依据。
其五，拟定征收补偿方案并征求意见。补偿方案应公平合理，充分听取公众意见并根据意见进行修改完善。
此外，征收补偿费用还应当足额到位、专户存储、专款专用，以保障被征收人的合法权益。只有严格履行这些程序，作出的房屋征收决定才具有合法性和正当性。
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文章来源参考：头条-政府征收房屋的合法程序，市、县级人民政府确定的房屋征收部门内容审核：崔庆日律师
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