把房子卖了拆迁补偿可以拿吗,房子卖了拆迁拆迁款归谁
一般情况下，房子卖了之后，原房主通常不能再获得该房屋的拆迁补偿。
房屋买卖行为完成后，房屋的所有权发生转移，新的房屋所有权人成为该房屋的合法权益主体。拆迁补偿是给予被拆迁房屋的所有权人的，因为拆迁行为主要影响的是房屋所有权人的利益。当原房主将房屋出售，意味着其已经丧失了对该房屋的所有权，也就不再具备获得该房屋拆迁补偿的主体资格。
不过，存在特殊情况。若房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形，比如合同违反法律法规的强制性规定、存在欺诈、胁迫等情况，经过法定程序撤销或确认合同无效后，房屋所有权可能恢复到原房主名下，此时原房主有可能获得拆迁补偿。另外，如果在房屋买卖时，双方在合同中有关于拆迁补偿权益归属的特殊约定，且该约定不违反法律规定，那么就按照约定执行。
一般情况下，房子卖了之后，原房主通常不能再获得该房屋的拆迁补偿。
房屋买卖行为完成后，房屋的所有权发生转移，新的房屋所有权人成为该房屋的合法权益主体。拆迁补偿是给予被拆迁房屋的所有权人的，因为拆迁行为主要影响的是房屋所有权人的利益。当原房主将房屋出售，意味着其已经丧失了对该房屋的所有权，也就不再具备获得该房屋拆迁补偿的主体资格。
不过，存在特殊情况。若房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形，比如合同违反法律法规的强制性规定、存在欺诈、胁迫等情况，经过法定程序撤销或确认合同无效后，房屋所有权可能恢复到原房主名下，此时原房主有可能获得拆迁补偿。另外，如果在房屋买卖时，双方在合同中有关于拆迁补偿权益归属的特殊约定，且该约定不违反法律规定，那么就按照约定执行。
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文章来源参考：头条-卖掉的房子拆迁了能要回拆迁款吗，把房子卖了拆迁补偿可以拿吗多少钱内容审核：周雷律师
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