刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
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处理老厂房土地纠纷，可按以下步骤进行：
协商解决。纠纷双方可自行沟通，依据相关土地权属证明、合同等资料，明确各自权利义务，寻求双方都能接受的解决方案。协商过程需保持冷静理性，以书面形式记录协商结果，避免后续产生新的纠纷。
若协商不成，可申请调解。请求当地的土地管理部门、村委会或人民调解委员会介入调解。这些机构有专业人员和调解经验，能从客观公正的角度出发，提出合理调解方案。
再者，仲裁。若双方在合同中有仲裁条款约定，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，其裁决具有法律效力。
诉讼。当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时要准备好相关证据，如土地使用证、租赁合同、会议纪要等，以证明自己主张的事实和理由。法院会依据事实和法律作出判决。在整个处理过程中，要注重证据收集和保存，确保自身合法权益得到有效维护。
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