李佳欣律师
从事行政诉讼法律工作4年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。以在法律允许的范围内竭尽全力为当事人争取最大利益为执业理念。
拆迁安置地皮可以卖吗,拆迁安置房有土地出让金吗
拆迁安置地皮能否买卖需分情况来看。
若该拆迁安置地皮为国有出让性质，其土地使用权人在按规定完成开发投资等条件后，依照法律规定可以进行转让。出让土地的转让需签订书面转让合同，且要遵循法定的转让程序，办理相关过户登记手续。
若为国有划拨性质的拆迁安置地皮，通常不能直接买卖。要转让的话，需经有批准权的人民政府审批，且受让方需办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；或者不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。
若是集体土地性质的拆迁安置地皮，一般只能在本集体经济组织成员之间流转。因为集体土地的所有权归集体，村民仅拥有使用权，将其卖给非本集体经济组织成员，会违反土地管理相关规定，买卖行为可能被认定无效。
总之，拆迁安置地皮的买卖有严格的法律规定和限制条件，交易时要充分了解土地性质及相关规定，避免出现交易风险和法律纠纷。
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