签中介合同后拆迁有效吗,通过中介签的房屋买卖合同买的一套回迁房
签中介合同后遇拆迁，合同一般仍有效。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同效力主要依据《民法典》判断。
若中介合同本身符合生效要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，即便之后房屋面临拆迁，也不影响合同效力。
不过，拆迁可能会对合同履行产生影响。若因拆迁致使合同目的无法实现，当事人可依据合同约定或法律规定解除合同。若合同有关于拆迁情况的特殊约定，应按约定处理。若没有约定，因不可归责于双方的事由导致合同不能履行，双方可协商分担损失。若一方因拆迁获得额外利益，另一方可能有权要求适当补偿。总之，合同效力不受拆迁直接影响，但履行会因拆迁出现变化，需依合同约定和法律规定处理。
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不过，拆迁可能会对合同履行产生影响。若因拆迁致使合同目的无法实现，当事人可依据合同约定或法律规定解除合同。若合同有关于拆迁情况的特殊约定，应按约定处理。若没有约定，因不可归责于双方的事由导致合同不能履行，双方可协商分担损失。若一方因拆迁获得额外利益，另一方可能有权要求适当补偿。总之，合同效力不受拆迁直接影响，但履行会因拆迁出现变化，需依合同约定和法律规定处理。
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文章来源参考：头条-中介卖的回迁房能买吗，签中介合同后拆迁有效吗怎么赔偿内容审核：高华君律师
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