张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
征地补偿费由哪几项组成,征地补偿费归谁所有
征地补偿费主要由以下几项组成。土地补偿费是对土地所有者在被征收土地上的投入和损失的补偿，它体现了土地的经济价值，通常依据土地的原用途、被征收土地的等级等因素来确定，其数额较为可观，是征地补偿费中的重要组成部分。安置补助费则是为了保障被征地农民的生活水平不降低，提供给他们在失去土地后进行安置所需的费用，包括对农民进行就业培训、提供过渡性住房等方面的支出，这一费用的发放标准需综合考虑被征地农民的人数、年龄、就业能力等因素，以确保他们能在新的环境中顺利生活和就业。地上附着物和青苗补偿费是对被征收土地上的附着物，如房屋、树木、庄稼等，以及正在生长的青苗的补偿，这些附着物和青苗是农民的财产，征收时应给予合理补偿，以体现对农民合法权益的尊重。此外，可能还会有一些其他相关费用，如征地过程中的土地勘测费、拆迁费等，它们共同构成了征地补偿费的整体内容，确保被征地农民的合法权益得到充分保障。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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