孔维松律师,毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位,现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件,亦擅长处理民商事纠纷,积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度,致力于为客户提供最优质的法律服务。
土地征收主要开展以下工作:
1.前期调研与规划:对拟征收土地的现状、用途、周边环境等进行详细调研,制定合理的征收规划,确保征收工作的科学性和合理性。
2.权属调查与确认:核实土地的所有权和使用权归属,对土地的面积、界址等进行准确测量和确认,保障土地所有者和使用者的合法权益。
3.征收补偿方案制定:根据土地的性质、用途、市场价格等因素,制定公平合理的征收补偿方案,包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补偿等内容,确保被征收人的利益得到充分保障。
4.公告与公示:将土地征收的相关信息,如征收范围、补偿标准、安置方案等进行公告和公示,接受社会公众的监督,保障征收工作的透明度和公正性。
5.协商与谈判:与土地所有者和使用者进行充分的协商和谈判,听取他们的意见和诉求,合理调整征收补偿方案,达成双方满意的征收协议。
6.征收实施与监督:按照法定程序和征收协议,组织实施土地征收工作,同时加强对征收过程的监督,防止出现违法违规行为,确保征收工作的顺利进行。
●土地征收搞什么工作好
●土地征收工作的职责
●土地征收工作是干什么的
●土地征收要经过哪个部门
●土地征收工作流程
●土地征收工作要求
●征收土地的部门
●土地征收需要哪些手续
●土地征收工作人员职责
●土地征收工作要求
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强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题,本文结合现行法律规定与实务案例,梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则,帮被拆迁人明确维权方向,掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆,没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验,为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限,帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题,从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法,帮您明确各阶段该做什么,守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷,被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法,结合相关法规与实务经验,帮您明确维权方向,合理争取征收补偿权益。
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征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议,本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入,讲解被征收人可采取的维权动作,帮您判断补偿是否合理,遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意,可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法,结合相关法律规定,帮您明确维权方向,保障自身合法补偿权益。
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议,被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法,帮您明确维权时机,避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房,不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作,结合相关法律规定与实操方法,帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。