李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
拆迁房是属于什么性质,拆迁房是什么房
拆迁房性质多样。从土地性质看，若建在国有土地上，可能是出让土地性质，这类拆迁房与普通商品房类似，产权清晰可自由交易；也可能是划拨土地性质，交易时可能受限，比如需补缴土地出让金等。
从房屋性质区分，有因城市更新改造等原因的拆迁安置房。一般会对被拆迁人进行安置补偿，在规定期限后可办理房产证，取得完整产权，可正常上市交易。还有一些拆迁房可能是为了公共利益建设的保障性住房性质，如经济适用房等，这类房屋在交易、上市等方面有特殊规定和限制条件，比如需满足一定居住年限、补交差价等才可以上市。
此外，部分地区存在城中村改造的拆迁房，这类房屋产权情况较为复杂，有的可能办理不了正规产权证件。总之，拆迁房性质要综合多方面因素判断，不能一概而论。
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