杨海军律师
杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
拆迁时怎么算面积和面积的比例,拆迁补偿怎么算面积
在拆迁过程中，计算面积通常依据房屋的建筑面积来确定。建筑面积一般是指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
面积比例的计算则较为复杂，需考虑不同房屋类型、用途等因素。对于同一地块内的不同房屋，其面积比例可能因规划、设计等差异而有所不同。一般会以被拆迁房屋的建筑面积与拆迁补偿安置方案中规定的标准面积进行对比计算。例如，若规定标准面积为100平方米，被拆迁房屋建筑面积为80平方米，那么面积比例即为80%。同时，还需注意一些特殊情况，如公摊面积的分摊方式、附属建筑物的面积计算等，这些都可能影响到最终的面积和面积比例的确定。
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文章来源参考：头条-拆迁面积算法，拆迁如何算面积内容审核：杨海军律师
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