农村土地承包经营权证书是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证,其内容通常包含以下几个关键部分:
1)封面与发证信息
1. 证书名称:明确标识为“中华人民共和国农村土地承包经营权证”。
2. 发证机关:加盖县级以上地方人民政府印章,体现权威性。
3. 证书编号与发证日期:确保证书的唯一性和颁发时间的准确性。
2)基本信息页
1. 发包方与承包方信息:详细记录发包方和承包方的全称、负责人姓名、地址、代码(或身份证号/统一社会信用代码),明确双方身份。
2. 承包方式与期限:区分家庭承包与其他方式承包,明确承包期限的起止时间,依据法律规定和合同约定,耕地一般为三十年,草地三十年至五十年,林地三十年至七十年。
3)承包土地基本情况
1. 合同编号:关联土地承包合同,确保权益的一致性。
2. 承包地确权总面积:记载总面积,以亩或公顷为单位,确保面积准确无误。
3. 土地用途:注明主要用途,如耕地、林地等,规范土地使用行为。
4)承包地块详情
1. 地块名称与编码:便于识别和管理。
2. 坐落位置与四至:详细描述地块位置和边界,避免权属纠纷。
3. 面积与土地等级:精确记录面积,并反映土地肥沃程度或利用价值。
法律分析:
需要拿上自己的身份证和户口本,到自己所在的村集体,和乡镇的土地管理部门去办理补办手续。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
在农村,土地问题一直是大家关注的焦点。
村里的土地存根听起来似乎就是记录土地相关信息的本子,但它到底有没有法律效力呢?这可是涉及到村民们切身利益的大事。
比如有的村民想把自家土地流转出去,或者遇到土地边界纠纷的时候,土地存根就可能成为关键的依据。
可这存根究竟能不能在法律上站得住脚,很多人心里都没底。
接下来咱们就好好聊聊这个事儿。
一、土地存根的性质与作用
土地存根一般是村里对土地相关信息进行记录留存的书面材料,它记录了土地的位置、面积、用途等基本情况。
从作用上来说,它是村里对土地管理的一种原始记录,能反映出土地使用和分配的历史情况。
比如说,村里在进行土地承包分配时,会把每家每户承包土地的具体情况记录在存根上,这就为后续的土地管理和使用提供了一个基础依据。
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文章来源参考:政府头条-承包土地面积是什么,承包土地证是什么意思
内容投稿:卫慕
内容审核:谭程泽律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。