仝永宽律师
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地皮跟宅基地的区别,宅基地和地皮是一个意思啊
地皮是指土地的泛称，包括各种用途的土地，如商业用地、工业用地、住宅用地等。它可以是未经过规划或开发的原始土地，也可以是已经进行了一定程度开发但尚未确定具体用途的土地。
宅基地是指农村集体组织分配给农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地具有特定的用途限制，只能用于村民建设自住住宅，不得用于其他商业或工业用途。
区别主要体现在以下几个方面：
1. 用途限制：地皮用途广泛，而宅基地专用于村民建房。
2. 所有权主体：地皮的所有权主体较为复杂，可能是国家或集体等；宅基地的所有权归集体所有，村民只有使用权。
3. 获取方式：获取地皮的方式多样，通过购买、划拨等；宅基地是由农村集体组织分配给符合条件的村民。
4. 流转限制：一般情况下，地皮可以在符合规定的条件下进行流转；宅基地流转受到严格限制，只能在本集体组织内部转让。
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收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说司法强拆，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询给的是方向判断：走复议还是诉讼、期限还剩多少、材料缺什么；逐字核对评估报告与审查征收程序合法性，属于委托后的深度工作。
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348热线咨询不受事项限制，拆迁问题可以打；但法律援助的法定事项是列举制，九类里不含征收补偿纠纷，多数地区仍需自行委托律师。
怎么核实自称是律所工作人员的人？
三步核实：司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户；要求转个人微信或支付宝的，一票否决。
