耿佳慧律师
具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底，熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
拆迁按地皮面积还是建筑面积计算,拆迁是按面积吗
拆迁补偿通常既考虑地皮面积也考虑建筑面积。
从法律角度来看，地皮面积主要影响土地补偿部分，这是对土地所有权或使用权的补偿。而建筑面积则与房屋的实际建设规模相关，用于确定房屋补偿等部分。
一般情况下，拆迁补偿会综合这两个因素。对于宅基地上的房屋，会根据建筑面积计算房屋补偿款，同时根据地皮面积给予一定的土地补偿。在一些地区，可能还会根据房屋的结构、装修等情况进行调整。
然而，具体的计算方式和比例在不同的拆迁项目和地区可能会有所差异。有些地方可能更侧重于建筑面积，而有些地方则会更注重地皮面积。拆迁户应根据当地的拆迁政策和相关法律法规，来确定自己的拆迁补偿具体数额。
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