王丹律师
王丹律师从事行政案件征拆领域6年，办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
拆迁规划控制基准面积怎么算的,控规与拆迁
拆迁规划控制基准面积通常是根据房屋的建筑面积来计算。建筑面积一般是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
计算时，需要对房屋的各个部分进行准确测量，包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。公摊面积则是指整栋楼的公共使用面积分摊到每一户的面积，包括楼梯、电梯、走廊等公共区域的面积。
在实际计算中，可能会根据不同的地区政策、房屋类型等因素有所差异。一些地方可能会对特定类型的房屋或特殊情况进行单独规定和调整。总之，拆迁规划控制基准面积的计算需要综合考虑多个因素，以确保计算结果的准确性和公正性。
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文章来源参考：头条-控规地块划分依据，拆迁基准价是什么意思内容审核：王丹律师
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