陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
自愿征收土地是指土地征收行为的实施是基于土地所有者或使用者的自愿同意。在这种情况下,土地所有者或使用者主动表示愿意将其土地交由国家或其他合法征收主体进行征收,并接受相应的补偿和安置安排。
自愿征收土地与强制征收土地相对应。强制征收土地是在土地所有者或使用者不同意的情况下,由国家依法通过法定程序进行征收。而自愿征收土地则强调土地所有者或使用者的自主意愿,通常在一些特定的情况下,如为了公共利益且土地所有者或使用者认为征收补偿等条件合理时,会选择自愿配合征收工作。
然而,在实际操作中,要确保自愿征收的真实性和合法性,需要严格按照法定程序进行,包括充分的信息披露、公平合理的补偿协商等,以保障土地所有者或使用者的合法权益。同时,对于公共利益的界定也需要明确且合法,避免滥用自愿征收的名义进行不合理的土地征收行为。
●什么是自愿征收土地使用权
●什么是自愿征收土地税
●什么是自愿征收土地补偿
●什么叫自愿拆迁
●征收土地的各项费用应当自征地补偿
●自征地是什么意思
●征用土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起
●自主征收模式
●征收土地原则
●自征地是什么意思
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文章来源参考:头条-国家征地自留地怎么算呢,什么是自愿征收土地补偿内容审核:陈晨律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。