杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
被征收房屋性质如何认定,被征收房屋的价值由谁确定
被征收房屋性质的认定通常依据以下几个方面。其一，房屋的规划审批文件，若规划许可证等文件明确了房屋的性质，如住宅、商业等，以此作为认定依据。其二，土地用途，土地的规划用途对房屋性质有重要影响，例如在商业用地上建设的房屋一般认定为商业性质。其三，实际用途，房屋实际用于何种用途也会在一定程度上影响性质认定，若长期作为商业经营使用，可能会倾向于认定为商业性质。其四，相关法律法规和政策，不同地区可能有特定的规定和标准，需结合当地实际情况进行综合判断。总之，要综合多方面因素来准确认定被征收房屋的性质。
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