无证房屋征收如何认定,无证房子被征收后如何确认补偿权益归属
无证房屋的征收认定较为复杂。需要明确无证的原因，可能是历史遗留问题、未办理相关证件等。对于因历史原因形成的无证房屋，在征收时应根据具体情况进行认定。如果房屋是在合法建造的基础上因未办理证件而无证，且符合城乡规划等相关规定，一般应认定为合法建筑予以补偿。对于未办理证件且违反城乡规划等规定的无证房屋，要区分其建设时间等因素。如果是在城乡规划法实施前建设的，可根据其历史和现实情况，在一定条件下给予适当补偿；如果是在实施后建设的，一般不予补偿。征收部门在认定无证房屋时，应遵循公平、公正、公开的原则，充分听取当事人的意见，依据相关法律法规和政策进行综合判断。
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文章来源参考：头条-无证房屋拆迁补偿办法，无证房屋征收如何认定违建内容审核：郭一卒律师
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