刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
拆迁算的是什么面积,拆迁以什么面积为准
拆迁通常计算的面积包括合法建筑面积以及一些特定情况下的附属面积等。
1.合法建筑面积：这是指在合法的建筑审批手续范围内的建筑物面积，包括住宅的套内面积、公摊面积等，一般以房屋产权证书上登记的面积为准。这是拆迁补偿计算的主要依据之一，因为它代表了被拆迁房屋的实际使用空间。
2.附属面积：例如阳台面积，一般如果阳台符合规定的建设标准，会按照一定比例计入拆迁面积；还有地下室面积，若地下室是合法建设的，也可能会被计算在拆迁面积内。但如果是违规搭建的附属物，通常不会被纳入拆迁计算面积范围。
总之，拆迁计算的面积主要是与被拆迁房屋相关的合法且符合规定的建筑面积及附属面积等。
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