郑森林律师
执业以来，一直从事房屋拆迁征收补偿与安置业务纠纷。有案件审理及诉讼文书的制作与调解工作经验，熟悉最新的法律法规，以及丰富的庭审诉辩技巧和机敏的谈判能力。
长宁房屋拆迁找谁办理的，租的是二房东，合同还没到期，想收回房子，怎么办？
一、租的是二房东，合同还没到期，想收回房子，怎么办？
房子没到期房东要收回有以下处理方式:1、与房东协商处理。2、起诉要求房东承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
二、和二房东签约,但二房东合同到期
法律分析：
租房合同未到期，且承租人未构成违约，房东收房可以表示拒绝，并要求对方按照合同约定继续履行租房合同。
如果承租人构成根本违约，房东根据法律规定，可以解除合同收回房屋。
那么此时只能搬出房屋，并承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、租房合同到期后合同要归还给房东吗
法律分析：
房屋租赁到期后不需要把租房合同交给房东，只需要把租赁物还给房东。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
四、租房子合同没到期房东不租了怎么办
一、租房子合同没到期房东不租了怎么办1、房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
二、租房合同违约的构成要件是什么租房合同违约的构成要件如下：
1、存在违约行为；
2、必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为；
3、必须是违约方能够继续履行合同。
五、合同没到期房东要求收回房子怎么办
法律分析：
租房合同未到期，且承租人未构成违约，房东收房可以表示拒绝，并要求对方按照合同约定继续履行租房合同。
如果承租人构成根本违约，房东根据法律规定，可以解除合同收回房屋。
那么此时只能搬出房屋，并承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
六、房租没到期房东要收回怎么办
法律分析：
第一，您作为承租人是与二房东签订的转租合同，转租合同要有效必须符合以下几个条件，其一是大房东必须同意二房东的转租行为，其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。
从您的描述来看，您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同，那么超过的部分是无效的，那么大房东是可以要求您搬离的。
第二，对于您和二房东之间的纠纷，因为二房东多收了您的房租，对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。
第三，对于大房东要求您搬离的情况，对方确实有权要求您搬离，但是如果您非常需要该房屋的，您可以与大房东协商，由您和大房东签订新的房屋租赁合同，从大房东手上直接租赁该房屋，支付房租，当然，如果大房东不愿意的，那么您只能搬离。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、长宁房屋拆迁找谁办理的手续
2、长宁房屋拆迁找谁办理的呢
3、长宁房屋拆迁找谁办理的房产证
4、长宁区拆迁办
5、长宁区拆迁补偿
6、长宁区拆迁政策
7、长宁区动迁办在哪里
8、2021年上海长宁区房屋拆迁
9、长宁区动迁能拿多少
10、上海长宁区拆迁多少钱一平米
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“长宁房屋拆迁找谁办理的，租的是二房东，合同还没到期，想收回房子，怎么办？”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-长宁房屋拆迁找谁办理的，合同没到期房东要求收回房子怎么办
内容审核：郑森林律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
长宁相里镇拆迁补偿，看守所可以视频会见吗
长宁街道拆迁公告公示，你就不怕生儿子没屁眼？这样判你的良心不会痛？罗翔
长宁拆迁赔偿,商铺从店铺里向外倾倒污水违反了什么条例,长宁区动迁能拿多少
长宁拆迁政策,商铺从店铺里向外倾倒污水违反了什么条例
长宁区拆迁补偿政策，天津长宁里会拆迁吗
宜宾长宁拆迁计划，请问一下 宜宾到长宁的票价是多少呢 在哪个车站坐车呢 大概多久一般车呢
长宁石榴村拆迁公告公示，石榴红村房屋什么时候征收或拆迁
长宁近期拆迁信息公示表，政府强制打款不意味老百姓同意拆迁！
长宁区企业拆迁补偿，天津长宁里会拆迁吗
静安长宁拆迁规划，长宁区哪些地方需动迁
两边都是房屋中间的是违建，自己围墙内中间建围墙算违建吗
尹虎律师:拆迁户的赔偿款,拆迁赔偿几百万的是真的吗
南京拆迁房是宅基地,老房子拆除后宅基地归谁所有
农村房子卖出拆迁费归谁,宅基地卖给外村人的是使用权房屋拆迁了土地永久归政府所有
拆迁补偿的是房屋还是宅基地，拆迁时宅基地怎么补偿
于艳律师:哪些地方会有拆迁户,拆房屋的是不是叫拆迁户
拆迁赔的是房子还是地,划拔土地的房子有房产证拆迁费赔偿和大产权房子是一样的吗
拆迁算的是是建筑面积吗，拆迁算建筑面积还是套内面积
征收协议根据的是什么法，征收协议书
企业自己征地拆迁,因企业改制 征地拆迁等买断社会保险的是什么意思,企业征地要通过村里吗
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
