吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
农村拆迁建筑面积怎么算,农村拆迁按什么面积
农村拆迁建筑面积的计算通常遵循以下规则：
有合法产权证件的房屋，一般按照证件上记载的建筑面积为准。这是最直接且具有法律效力的认定依据。
对于没有产权证件但属于合法建造的房屋，例如在符合宅基地审批等规定下建设的房屋，通常会以实际测量面积计算。测量时需由具有专业资质的测量机构，依据相关测量规范进行实地测量。测量过程中会对房屋的各部分尺寸进行精确记录，按照既定的计算方法得出建筑面积。
再者，对于存在历史遗留问题或未经审批建设的房屋，需具体情况具体分析。若经认定属于符合当地农村建设习惯且不违反基本规划要求等情况的，可能会根据实际情况，结合当地拆迁政策，给予一定合理的面积认定；若属于违法违规建设的房屋，可能不予认定建筑面积或只给予部分补偿。
各地农村拆迁政策存在差异，具体计算方式应以当地政府发布的拆迁补偿安置方案及相关规定为准。
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文章来源参考：头条-农村拆迁面积按实际还是房本，农村拆迁房屋面积怎么算内容审核：吴雨晴律师
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