姜卫星律师
行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
拆迁房屋和宅基地的区别是什么,拆迁按宅基地还是房产证
拆迁房屋和宅基地存在多方面区别。
1.性质不同：房屋是建筑在宅基地上的建筑物，具有使用价值和交换价值，可独立进行产权登记等相关操作；而宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活而分配给农户用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，本身不具有直接的市场交易价值。
2.权利主体不同：房屋的所有权主体是房屋产权人，其对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；宅基地的所有权主体是农村集体经济组织，农户只享有宅基地的使用权。
3.补偿方式不同：拆迁房屋时，通常会对房屋的价值进行评估补偿，同时也可能对室内附属物等进行补偿；而宅基地的补偿主要是对土地使用权的补偿，一般以面积等为依据进行计算。
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文章来源参考：头条-拆迁按宅基地还是建筑面积，拆迁和宅基地有关系吗内容审核：姜卫星律师
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