《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第二十八条
征地范围内水田、旱土、专业菜地、专业鱼池(塘)的青苗补偿标准按附件1执行。
《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第二十九条
征地范围内成片果树、经济林、用材林、草地的青苗补偿标准分别按附件2-4执行。
《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十条
征地范围内苗圃补偿标准按附件5执行。
《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十一条
征地范围内零星树木、竹类、果树、经济林、苗木、花卉的青苗补偿标准分别按附件6-8执行。
《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第二十八条
征地范围内水田、旱土、专业菜地、专业鱼池(塘)的青苗补偿标准按附件1执行。
《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第二十九条
征地范围内成片果树、经济林、用材林、草地的青苗补偿标准分别按附件2-4执行。
《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十条
征地范围内苗圃补偿标准按附件5执行。
《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十一条
征地范围内零星树木、竹类、果树、经济林、苗木、花卉的青苗补偿标准分别按附件6-8执行。
市、县市区人民政府发布征收土地预公告同时,征地拆迁实施机构应当书面告知当地公安、市场监管、住建、农业农村、林业、不动产登记等有关部门,自公告之日起,在拟征地范围内暂停办理下列事项:
(一)新批宅基地及其他建设用地;
(二)审批改建、扩建房屋或其他建构(筑)物,办理土地转让、房地产抵押及不动产登记等;
(三)办理户口迁入和分户(立户)、子女收养等涉及户籍、人口变动的手续,但因出生、婚嫁、军人复(转)退或大中专院校学生毕业以及刑满释放人员等确需办理户口迁入的除外;
(四)改变房屋与土地用途,或以拟被拆迁房屋作为经营场所办理工商注册登记和发证手续;
(五)办理休闲农庄、林木种苗基地、畜牧水产养殖等相关手续;
(六)进行土地承包经营权流转,但已签订土地经营合同未到期的除外;
(七)其他不当增加补偿费用的事项。
征收土地预公告发布后,市、县市区人民政府或者其委托的机构应当及时组织对拟征收土地的权属、地类、用途、位置、面积、范围等进行现状调查。调查成果资料主要包括拟征地勘测定界图及技术报告书,自然资源部门出具的土地确权资料,拟征土地远、近景现状照片,以及其他地类调整的证明材料等,并按规定归档留存。土地现状调查结果由被征收土地所有权人盖章确认及三名以上被征地农民签字见证,拟征收土地上农村住宅、青苗和其他地上附着物调查结果由附着物所有权人、使用权人签字确认,拟征收土地现状调查结果应当公示不少于五个工作日。不同意签字或者因客观原因无法签字的,由征地拆迁实施机构会同乡镇人民政府(街道办事处)、村(居)民委员会采取照像、摄像等方式进行证据固定,应当对调查结果予以公证,作为实施征地拆迁补偿安置的依据。
被征地拆迁农村村民的安置以户为单位进行。安置对象为:
(一)征地范围内,《土地征收公告》发布之日前,合法取得的住宅类房屋被拆迁,属于本集体经济组织成员,且符合农村村民建房审批条件的被拆迁人;
(二)征地范围内,已分户或者符合分户条件但未办理分户手续,在《土地征收公告》发布之日前,属于本集体经济组织成员,符合农村村民建房审批条件,且居住在被拆迁住房内的分支户;
(三)法律法规和政策规定可以安置的其他人员。
关于郴州市征地青苗补偿标准最新的问题,回答是需要依据具体的青苗项目来计算。征收土地时,农村村民住宅及其他地上附着物和青苗直接补偿给所有权人;征地补偿费统一支付给被征地农村集体经济组织,由被征地农村集体经济组织负责分配使用,对分配使用有争议的,由乡镇人民政府(街道办事处)负责组织协调处理。本文内容如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询,律师会为您提供专业解答。
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文章来源参考:头条-郴州征地政策出台,郴州青苗补偿最新2020年内容审核:尹利兵律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。