赵秀津律师
中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
房屋出租如何征收标准,房屋出租的税收政策
房屋出租的征收标准主要包括以下几个方面。增值税方面，一般按照租金收入的 5%征收，个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。房产税，按租金收入的 12%缴纳，对个人出租住房，暂按 4%的税率征收。再者，城镇土地使用税，依土地的等级及适用的土地等级税额，按出租房屋占地面积乘以适用的单位税额计算。另外，印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花。个人所得税，月租金收入在 4000 元以下的，应按月租金收入扣除 800 元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在 4000 元以上的，应按月租金收入扣除 20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均为 20%。
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文章来源参考：头条-房屋出租相关税费，房屋出租如何征收标准税率内容审核：赵秀津律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
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征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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