刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
成片土地征收开发怎么做,土地征收成片开发方案编制流程
成片土地征收开发通常需遵循以下步骤：
1. 规划编制：制定详细的土地征收开发规划，明确征收范围、用途、开发时序等，确保规划的合理性和合法性。
2. 项目审批：依法进行项目的立项、环评、规划等审批手续，确保项目符合国家和地方的相关政策法规。
3. 土地征收：按照法定程序进行土地征收，包括公告、补偿安置方案制定与公告、签订补偿协议等，保障被征收人的合法权益。
4. 基础设施建设：在征收后的土地上进行基础设施建设，如道路、水电、通讯等，为后续的开发利用提供基础条件。
5. 土地出让或开发：根据规划和市场需求，将土地进行出让或自行进行开发建设，如建设工业园区、住宅社区等。
6. 后期管理：对开发后的土地进行后期管理和维护，确保土地的合理利用和生态环境的保护。
在整个过程中，需严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保土地征收开发工作的合法、公正、公平。
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文章来源参考：头条-土地征收成片开发方案编制招标，成片土地征收开发怎么做账务处理内容审核：刘晓玉律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
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拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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