主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件,熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序,办案能力强,具有丰富的征地拆迁从业经历。
征收土地不等于出让。
征收土地是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得农民集体所有土地的所有权,并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
出让土地是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让的是土地使用权,土地所有权仍归国家所有。
两者的主要区别在于:征收是所有权的转移,将集体土地转为国有;出让是使用权的转让,土地仍为国有,只是将一定期限内的使用权让渡给使用者。征收是强制性的,出让是基于双方自愿的交易行为。并且在补偿标准等方面也存在差异。
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文章来源参考:头条-征收土地给钱吗,征收土地等于出让吗内容审核:杨国雷律师
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