于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
征地补偿费的构成是怎样的,征地补偿费由谁承担
征地补偿费具有以下几个组成部分：
1.土地补偿费：针对被征用地块的自身价值进行补偿，依据土地性质、品质、地理环境及当地土地市场动态制订标准。
2.安置补助费：对于需迁移之人或企业，按照实际需要进行配额并按需求数量下发。
3.地上附着物与青苗补偿费：向被征收土地上的房屋、树木、农作物等附属物作补偿。
4.征地管理费：给予地方政府或土地管理部门负担的征地管理和行政支出的补偿。
5.劳动力安置费：若征地导致劳动力须重新安排就业，则根据实际情况提供相应安置补偿。
6.生活保障金：为了解决失去土地的农户的基本生活需要，可能会提供一段时间的生活保障金。
7.社会保险费：其中涵盖了养老保障、医疗保障等内容，以保证失地农户在社会福利方面能得到充分保障。
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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