宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
葡萄大棚征地补偿标准,大棚葡萄拆迁
当我们开始征收土地的时候，补偿是按照这块土地原本的用途来计算的哦！比如你种植了什么农作物，那我们就会用这个作物的产值乘以相应的百分比来作为补偿金。
这里面包括了土地补偿费、安置补助费还有地上的各种作物和庄稼的补偿费。
在这些补偿中，最特别的就是关于塑料大棚的处理啦，它属于地上的附加物品。
那我们怎么来补偿呢？其实这些都可以精简成两块：一个是具体每年青苗的产值是多少；另一个则是其他附加物品的补偿标准。
首先讲讲青苗的补偿吧。
如果这款农作物刚刚播种，那么我会以该季度产值的三分之一来补偿你的成本；如果是成长中的农作物，最高可以接受一个季度的产值补偿；但如果是像粮食、油菜籽、蔬菜这样的成熟庄稼，已经能够收割了，那就不需要额外补偿啦；如果是那些生长了很多年的经济林木，最好还是移栽到别的地方去，这个过程中所需的费用就由用地单位承担；如果实在无法移走，必须砍掉的话，同样也是由用地单位来帮你承担这个损失；至于那种已经长得很壮实的树木，那就要看树木的主人自己愿不愿意砍掉再卖了，这部分损失也就不再另外补偿咯。
再来聊聊其他附加物品的补偿标准。
如果我们在征收土地的过程中，需要移动铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等等，那我们就得先跟相关部门商量好，然后估算出大概的投资金额，把它纳入初步设计的概算里面，最后再报批；如果涉及到拆迁农田水利设施、其他配套建筑、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等等，我们也会按照相关的标准，给你支付迁移费或者补偿费。
如果用地单位想要在耕地上建造房屋或者进行其他非农业建设，他们还需要按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳相应的耕地占用税哦。
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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