张雪英律师
具有十年以上的法律事务经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷，处理公司法律事务。
拆迁房车位归谁所有,拆迁房的车位允许物业买卖或者租赁吗
在探讨拆迁房车位归谁所有的问题时，我们需要明确相关的法律规定和实际情况。一般来说，拆迁房车位的归属主要取决于以下几个方面。
若在拆迁安置协议中明确约定了拆迁房车位的归属，那么应按照协议的约定来确定其所有权。如果协议中清晰地规定了车位归特定的拆迁户所有，或者是由开发商统一规划、管理并分配给特定的拆迁户，那么该拆迁户就依法享有车位的所有权。
若拆迁安置协议未作明确约定，那么通常情况下，车位的所有权应根据其建设的性质来判断。如果车位是在拆迁房屋的建设用地范围内单独建设的，且与房屋一并被拆迁，那么一般认为车位的所有权应随房屋一并转移给拆迁户。因为车位是房屋的附属设施，与房屋具有不可分割的关系。
然而，如果车位是在拆迁房屋建设用地范围之外单独建设的，或者是由开发商在拆迁后另行规划建设的公共停车位，那么其所有权可能归开发商所有，或者由开发商与业主通过协商等方式来确定归属。
总之，拆迁房车位的归属问题较为复杂，需要综合考虑拆迁安置协议、车位的建设性质等因素。在实际情况中，拆迁户应与开发商或相关部门充分沟通，明确车位的归属，以维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁车位有赔偿吗，房屋拆迁车位怎么赔偿内容审核：张雪英律师
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