李银磊律师
中国民航大学法学本科毕业，现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年，具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前，已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
拆迁安置房权利性质是什么,拆迁安置房属于什么产权性质
拆迁安置房的权利性质较为复杂。从法律角度来看，一般属于保障性住房的范畴。
1. 产权方面，多数拆迁安置房在一定期限内可能无法直接办理完全的产权证书，存在产权限制。通常在取得房产证一定年限后，经相关部门批准，可办理产权变更手续，转为完全产权的房屋。
2. 土地性质上，多为划拨土地。划拨土地是指国家无偿或部分无偿地将土地使用权提供给用地者使用，未经批准不得转让、出租、抵押等。但在符合一定条件下，可办理土地出让手续，将其变为出让土地，从而在市场上进行更自由的交易。
3. 在居住使用上，拆迁安置房与普通商品房在使用功能上基本相同，居民可正常居住和使用。但在交易限制和产权稳定性等方面，与普通商品房存在一定差异。
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