房屋交易征收怎么算,房屋交易收税
房屋交易征收主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。
1. 契税：通常按照房屋成交价格的一定比例征收，一般为 1%至 3%，具体税率根据房屋面积、购房套数等因素确定。首套房且面积在 90 平方米以下的，税率为 1%；90 平方米以上的，税率为 1.5%。二套房契税税率一般为 3%。
2. 增值税及附加：房产证满 2 年的普通住房免征增值税，不满 2 年的按成交价格的 5.6%征收。非普通住房满 2 年的按差额的 5.6%征收，不满 2 年的按成交价格的 5.6%征收。
3. 个人所得税：如果房屋是满五唯一的，免征个人所得税；否则，按照房屋转让所得的 20%或成交价格的 1%征收，具体根据当地政策而定。
此外，还可能涉及印花税等其他税费，但其金额相对较小。在进行房屋交易时，买卖双方应明确各自承担的税费，并按照规定及时缴纳相关税费。
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文章来源参考：头条-房屋交易的税，房屋征收 税收内容审核：王华华律师
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