赵超律师
拆迁面积不符如何补偿,拆迁房面积不够怎么补差价
拆迁面积不符时，补偿需根据具体情况处理。
若因测量误差导致面积不符，被拆迁人可要求重新测量。经重新测量确定实际面积后，按照当地拆迁补偿标准，以实际面积计算补偿。比如，原本测量面积小于实际面积，那么应按实际面积计算房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
若因产权登记面积与实际面积不符，分两种情况。一是产权登记面积有误，被拆迁人需提供相关证明材料，如建房审批文件、测绘报告等，向不动产登记机构申请更正登记。经更正后，按新登记面积补偿。二是未经登记的合法建筑，能证明其合法性的，应给予合理补偿。例如有历史遗留原因造成未登记，但有合法建房手续，可按实际面积补偿。
若拆迁方故意少算面积，被拆迁人可通过协商解决，要求按实际面积补偿。协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。在维权过程中，要注意收集相关证据，如房屋照片、建房资料等。
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文章来源参考：头条-拆迁面积不对怎么办，拆迁面积不对怎么办内容审核：赵超律师
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