杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
拆迁时土地面积按证算还是按共有宗地面积占比,拆迁 土地面积
一、拆迁时土地面积按证算还是按共有宗地面积占比
在涉及到土地及建筑权益确认之时，我们需要依据房屋所有权证明书进行评估与拆迁。如若在某一房权证明中出现了宅基地和房屋所有权证书同时存在，且两者对该房屋的测量结果并不一致的情况，那么我们应遵循房产证明中的设定范围来进行处理，原因在于，房产证明往往是在提交申请后，经过严格审核并在房屋建设完成后才予以颁发的，相较于宅基地证明，其时间上更为滞后，因此也能更加准确地反映出房屋最终完工时的实际面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁算宗地面积还是建筑面积
●拆迁按土地证面积还是房产证面积
●拆迁按宗地面积吗
●拆迁时土地使用权面积重要吗
●拆迁按土地使用面积还是建筑面积
●拆迁 土地面积
●拆迁按占地面积算吗
●拆迁宗地面积怎么算
●拆迁按照房屋面积和占地面积
●拆迁 土地面积
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁时土地面积按证算还是按共有宗地面积占比,拆迁 土地面积”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁土地面积大于建筑面积怎么办，拆迁按宗地面积吗内容审核：杨念平律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁补偿面积是否应公开,征地补偿款发放使用情况是公开的吗
征用土地面积怎样计算，土地征收面积
南坪征收土地面积多少，重庆南坪拆迁公告
集体土地面积怎么测的准,村民小组集体山场征地补偿款分配方案
平房拆迁土地面积怎么算，平房拆迁怎么补偿
征地该如何补偿土地面积，征地补偿有几项
拆迁土地面积赔偿吗,土地分摊面积拆迁时有补偿吗
拆迁土地面积补偿怎么算，拆迁土地使用面积怎么算
房屋拆迁给地面积，房屋拆迁补偿按土地面积算吗
分摊土地面积拆迁有补偿吗，分摊土地面积在拆迁中有补偿吗
拆迁附属面积怎么赔偿,共用宗地面积拆迁有补偿吗
拆迁房也有公摊面积嘛,农村拆迁安置房公摊面积国家标准规定
房屋拆迁安置面积差的规定，拆迁安置补偿面积
拆迁补偿面积比例标准,拆迁赔付一比一和一比二
拆迁房墙的面积怎么算,原址重建建房面积如何计算
房子拆迁公摊面积算吗,民法典拆迁安置房公摊面积
拆迁如何认定面积，房屋拆迁面积认定
拆迁房阳台很小,拆迁安置房阳台面积怎么算
房子拆迁面积补偿,拆迁房一般多少钱一平方,拆迁面积赔偿
农村拆迁面积怎么补偿，农村拆迁一般补偿多少钱一平米
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
