杨海军律师
杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
拆迁房室外楼梯算建筑面积吗,拆迁楼梯算平方吗
拆迁房室外楼梯是否算建筑面积，需视具体情况而定。
1. 永久性室外楼梯：若室外楼梯具有永久性顶盖且能正常使用，一般按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算建筑面积。比如，有永久性顶盖且有围护结构的室外楼梯，从底层到顶层完整设置，其建筑面积计算会按上述规则执行。
2. 临时性室外楼梯：若是临时性搭建的室外楼梯，通常不算建筑面积。例如在拆迁过渡期间临时搭建供施工人员使用的简易楼梯，不纳入建筑面积计算范畴。
3. 无顶盖室外楼梯：没有永久性顶盖的室外楼梯，不计算建筑面积。像有些拆迁房室外楼梯仅部分有顶，未覆盖的部分则不能计算建筑面积。
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