上海拆迁房多久才能买卖,上海拆迁房几年能过户
在上海，拆迁房能否买卖及何时能买卖，需根据其具体性质来确定：
一是动迁配套商品房。此类房屋需取得房地产权证后，满3年方可转让、出租。在取得房地产权证未满3年期间，不得进行转让、出租等交易行为，若有特殊情况，需按照相关规定办理。
二是普通的拆迁安置房。如果该拆迁安置房属于普通商品房性质，且已经办理了房屋产权登记，取得了房屋所有权证，那么在法律上就可以进行正常的买卖交易，不受时间限制。但如果是集体土地上的拆迁安置房，在未依法办理土地性质变更等相关手续前，一般是不允许上市交易的。即使交易，也可能存在合同无效等风险。
总之，上海拆迁房的买卖时间限制因房屋性质而异，在进行拆迁房买卖时，建议买卖双方充分了解相关政策法规，谨慎交易，以避免可能产生的法律纠纷。
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二是普通的拆迁安置房。如果该拆迁安置房属于普通商品房性质，且已经办理了房屋产权登记，取得了房屋所有权证，那么在法律上就可以进行正常的买卖交易，不受时间限制。但如果是集体土地上的拆迁安置房，在未依法办理土地性质变更等相关手续前，一般是不允许上市交易的。即使交易，也可能存在合同无效等风险。
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文章来源参考：头条-上海拆迁房多久可以卖，上海拆迁房多久才能买卖过户内容审核：马欢律师
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