王华华律师
已列入拆迁计划到真正拆迁要多久,已列入拆迁规划的房子
一、已列入拆迁计划到真正拆迁要多久
自纳入拆迁议程至实际展开拆迁工作，通常需耗费数十个工作日左右。具体来讲，从规划阶段至正式启动拆迁，整个过程至少需要30个自然日。在这期间，地方人民政府将拟定详尽的征收方案，随后递交相关部门进行严谨细致的论证并于适当范围内予以公示，公开征询公众的宝贵意见；同时，结合广大民众意见及建议，举行听证会以进一步修正和完善征收方案，在此基础上公开征求意见的期限不得低于30个自然日。
房屋征收部门还需拟定相应的征收补偿方案，并上报至市、县级人民政府。市、县级人民政府将就此方案作出部署安排，组织开展由相关单位参与的严密论证行动，并适时予以广泛公示，同样需在不少于30个自然日内公开征求公众意见。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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