张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
征地拆迁由个人拆迁决定吗,征地拆迁归什么部门管
一、征地拆迁由个人拆迁决定吗
对于农田要用钱补偿的问题啊，就得看各省市自己是怎么定的了。
他们会根据农田原来是用在哪里的呀，土地肥不肥沃啊，产量怎么样啊，地理位置在哪儿啊，卖多少钱一斤啊等等这些因素来算出农业用地的补偿费，包括安置补助费的标准。
而且呢，这个标准至少要每隔三年就得调整或重新公布一次哦。
至于那些不是用来种田的土地，比如地上的建筑物啊，农作物啊什么的，还有青苗的补偿标准，也是由各省市自己来决定的。
特别是农村村民的房子，他们的补偿方式应该是先给钱再搬家，让他们的生活条件有所提高，然后再根据他们的意愿，选择是重新分配宅基地盖新房，还是直接给他们安置房，或者是给他们钱，这样才能保证他们的利益得到公平、合理的补偿。
同时，还需要对因为拆迁而产生的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以确保农村村民能够继续住在那里，并且他们的住房财产权益也能得到保护。
另外，县级以上的地方政府还要把被征用土地的农民纳入到相应的养老等社会保障体系中去。
这个社会保障费用主要是用来支付那些符合条件的被征用土地农民的养老保险等社会保险的缴费补贴。
至于这个社会保障费用的筹集、管理和使用方法嘛，那就是各省市自己说了算了。
《土地管理法》第四十六条
征收下列土地的，由国务院批准：
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条
的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条
第一款的规定另行办理征地审批。
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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