张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
拆迁后一直不征地违法吗,拆迁不走会怎么样
一、拆迁后一直不征地违法吗
首先得告诉你，只有房子被征，但土地却没有被征，这样的事儿可是非常严重的违法行为哦！而且政府只管征房子不管征土地，这可是没啥法律依据的。
说到农村里的房子，征收的时候肯定要牵扯到集体土地和上面附着的东西。
如果咱们聊的是集体土地的话，那主要是征收房子所在的那块儿地，大家都知道，“房随地走”嘛，也就是说，征地的时候，房子也要跟着一起征。
但是呢，有些政府就会说他们做的只是房子的征收，而不是土地的征收行政行为，然后他们就会跟你签个房子征收安置补偿协议来征收房子。
他们这么做的原因就是因为他们拿不到征地的文件，所以就想着用这种方法来代替土地管理法里面明确规定的征收程序和实体规定，这可真是太过分了，严重违法啊！
再说说集体土地上的房子吧，按照土地管理法的规定，征收的时候应该有一套程序的。
但是呢，有时候政府可能因为拿不到征地的批文，就会选择只对集体土地上的房子进行征收，这显然是严重违法的。
因为集体土地上的房子，它本身就是地上附着物的一部分，当然应该算在对集体土地的征收行为里面啦。
还有就是，合法的安置补偿应该包括集体土地和上面的附着物，而不仅仅是房子，只给房子补偿，这也是违法的，这就剥夺了土地管理法规定的被征收人应有的土地补偿权。
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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文章来源参考：头条-拆迁如果不拆会怎么样，拆迁后一直不征地违法吗内容审核：张新律师
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