把住改商房屋补偿性质认定放到自家项目里看，当事人最先要翻的是签约时的现场照片与笔录。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条对这一步有明文，送达日子和方式对不上，您后面就得重新核对。
争议焦点
房屋征收部门口头许的奖励没写进协议附件
协议里写明被拆迁人放弃后续主张
您家签了空白协议，有关部门事后另行填写条款
法条依据
还有一层依据，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条写明：签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内予以公告。
接着对一条，《民法典》第二百四十三条另有一层：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予征收补偿。
条文里另有一层，您家把《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条和第二百四十三条对照着看，重点落在附件一并签字盖章上。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条写明：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
核对清单
被拆迁人把违约条款书面约定和签约时的现场照片与笔录放在一处比，两处不一致，就按第二百四十三条要求市、县级人民政府书面说明。
附件一并签字盖章缺了书面记录，老百姓别只听口头说法，补一份违约条款书面约定并留回执。
涉及第二十一条的部分，被征收人单独摘出来，这一项征收部门最容易一句统一说法算完。
补偿协议原件及全部附件别只留复印件，当事人把原件、送达回证、沟通台账三样分开放。
律师唠两句
数字低不可怕，征收方拿不出计算依据才麻烦。
政府没写进纸面的承诺，您事后拿不出来。
把这三条对照完，该补的材料也就清楚了。
常见问题
问：签约时的现场照片与笔录只给了口头说法，您家书面依据要不要留
答：第二百四十三条对附件一并签字盖章有明文，被拆迁人把回执与原件一并留存。
问：漏列的项目，老百姓能不能再主张
答：能再主张，第二十六条把补偿范围列全了，被征收人逐项书面补列并留回执。
问：附件一并签字盖章过了，当事人还有没有补救办法
答：还有补救办法，第二十一条给了后续程序，您按条号在期限内书面提出。
本文依据现行法律法规与征收程序整理，用于说明通用判断依据。个案事实以案卷材料、裁判文书与行政机关书面答复为准。免费咨询、免费规划维权方案。
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如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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