危房拆迁且退出地基归谁所有呢,危房拆除宅基地归属问题
危房拆迁且退出地基的归属问题较为复杂，需根据具体情况判断。
1. 若拆迁是基于政府的拆迁改造等公共利益行为，且在相关拆迁协议或法律法规中有明确规定的，一般情况下，退出的地基归国家或集体所有。这是因为公共利益优先，政府在进行拆迁时有权对土地进行重新规划和利用。
2. 若拆迁是因私人之间的房产交易等民事行为导致危房拆除，且双方在交易合同等文件中对地基的归属有约定的，应按照约定执行。约定优先于法定，双方的约定具有法律效力。
3. 若拆迁过程中未明确地基的归属问题，可能会引发争议。此时，需要通过法律途径，如诉讼等方式来确定地基的归属。法院会根据具体情况、证据以及相关法律法规来进行判断和裁决。
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文章来源参考：头条-危房拆除地基属于谁?，危房拆了地基归谁所有内容审核：李杨杨律师
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