李春禹律师
李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。
宅基地不是我的,房子是我的拆迁了怎么补偿,农村宅基地不是自己的但是房子是自己建的
宅基地本身并不属于个人财产，它是农村集体组织为农村居民提供用于建造住宅及其附属设施的土地。然而，在房屋建造于宅基地之上的情况下，房屋作为个人的合法财产，在拆迁时是应当得到合理补偿的。
当房子因拆迁而面临补偿问题时，通常会根据房屋的建筑面积、结构、装修情况等因素来进行评估作价。专业的评估机构会运用专业的测量工具和评估方法，对房屋的各项指标进行精确测量和评估，以确定其合理的价值。
在补偿的具体方式上，一般会有货币补偿和产权调换两种形式。货币补偿就是直接给予被拆迁人一定数额的货币，以弥补其因房屋拆迁而遭受的经济损失。产权调换则是在规划区域内为被拆迁人提供一套与被拆迁房屋面积相当、品质相近的新建房屋，让被拆迁人能够继续拥有居住的场所。
此外，对于房屋附属设施，如庭院、水井、围墙等，也会根据其实际价值进行相应的补偿。拆迁补偿的过程需要严格按照相关法律法规和政策进行，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，拆迁部门也会与被拆迁人进行充分的沟通和协商，尽量达成双方都满意的补偿方案。
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文章来源参考：头条-农村宅基地不是自己的能改么，宅基地不是自己的,但房子是自己的内容审核：李春禹律师
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